Смета

Левенцовка, ул. Ткачёва, 18 · редакция от 03.06.2026 · изменена 08.10.2026 · данные на 14.10.2026

Объект идёт дешевле сметы: закрытые работы на 23 500 ₽ ниже плана

Одна работа вышла дороже на 18 500 ₽, но экономия по трём другим её перекрыла. Доплата не нужна.

Смета с изменениями

11 600 400 ₽

Первоначально 11 736 400 ₽ · добавлено +164 000 ₽ · удалено −300 000 ₽

Потрачено, закрыто актами

3 320 150 ₽

Потрачено, ждёт акта

465 000 ₽

Потрачено всего

3 785 150 ₽

Прогноз · −23 500 ₽ к смете

11 576 900 ₽

РаботаВыполнениеПо сметеФактСтатус

›1. Подготовка участка и земляные работы

1 556 400,00 ₽Факт1 545 500,00 ₽−10 900,00 ₽Закрыто актом

›Разбивка осей и планировка участка

Акт № 1 от 21.08.2026

286 400,00 ₽Факт271 000,00 ₽−15 400,00 ₽Закрыто актом

Закрывающие документы

Акт № 1 от 21.08.2026

КС-2 · работа принята полностью

271 000,00 ₽

Потрачено, ждёт акта0,00 ₽

Фактические расходы по этой работе

Работа геодезиста и бригады

05.08.2026 · без документа

271 000,00 ₽

Факт по работе271 000,00 ₽

из них подтверждено документами0,00 ₽

Разница со сметой−15 400,00 ₽

›Разработка котлована

Акт № 1 от 21.08.2026

720 000,00 ₽Факт706 000,00 ₽−14 000,00 ₽Закрыто актом

Закрывающие документы

Акт № 1 от 21.08.2026

КС-2 · работа принята полностью

706 000,00 ₽

Потрачено, ждёт акта0,00 ₽

Фактические расходы по этой работе

Счёт № 311

12.08.2026 · экскаватор, 6 смен

252 000,00 ₽

Работа бригады

13.08.2026 · без документа

150 000,00 ₽

Вывоз грунта, 38 рейсов

14.08.2026 · без документа

304 000,00 ₽

Факт по работе706 000,00 ₽

из них подтверждено документами252 000,00 ₽

Разница со сметой−14 000,00 ₽

›Песчаная подушка

Акт № 1 от 21.08.2026

550 000,00 ₽Факт568 500,00 ₽+18 500,00 ₽Закрыто актом

Почему дороже. Ближний карьер закрылся, песок везли из дальнего.

Согласовано вами 17.08.2026 · доп. соглашение № 1

Закрывающие документы

Акт № 1 от 21.08.2026

КС-2 · работа принята полностью

568 500,00 ₽

Потрачено, ждёт акта0,00 ₽

Фактические расходы по этой работе

Накладная № 804

15.08.2026 · песок, 180 м³

198 000,00 ₽

Доставка песка

15.08.2026 · без документа

96 000,00 ₽

Работа бригады, виброплита

18.08.2026 · без документа

274 500,00 ₽

Факт по работе568 500,00 ₽

из них подтверждено документами198 000,00 ₽

Разница со сметой+18 500,00 ₽

›2. Фундамент

1 240 000,00 ₽Факт1 227 400,00 ₽−12 600,00 ₽Закрыто актом

›Монолитная плита

Акт № 2 от 18.09.2026

1 240 000,00 ₽Факт1 227 400,00 ₽−12 600,00 ₽Закрыто актом

Закрывающие документы

Акт № 2 от 18.09.2026

КС-2 · работа принята полностью

1 227 400,00 ₽

Потрачено, ждёт акта0,00 ₽

Фактические расходы по этой работе

Накладная № 955

01.09.2026 · арматура А500, 5,4 т

372 600,00 ₽

Накладная № 962

04.09.2026 · бетон В25, 62 м³

458 800,00 ₽

Бетононасос и опалубка

05.09.2026 · без документа

86 000,00 ₽

Работа бригады

10.09.2026 · без документа

310 000,00 ₽

Факт по работе1 227 400,00 ₽

из них подтверждено документами831 400,00 ₽

Разница со сметой−12 600,00 ₽

›3. Стены и перекрытия

Вне сметы: 1

5 664 000,00 ₽Факт1 012 250,00 ₽18 % сметыВ работе

›Кладка наружных стен, 1 этаж

Закрыто 60% · выполнено ещё 20%

1 860 000,00 ₽Факт1 012 250,00 ₽54 % сметыВ работе

Закрывающие документы

Акт № 3 от 14.10.2026

КС-2 · 186 м² из 310 м² · расходы по 10.10.2026

547 250,00 ₽

Потрачено, ждёт акта465 000,00 ₽

Эти расходы уже списаны из аванса. Следующий акт их подтвердит.

Фактические расходы по этой работе

Накладная № 1184

02.10.2026 · газобетон D500, 48 м³

412 800,00 ₽

Накладная № 1207

06.10.2026 · клей для кладки, арматура

96 450,00 ₽

Чек от 09.10.2026

09.10.2026 · аренда строительных лесов

38 000,00 ₽

Работа каменщиков, 186 м²

12.10.2026 · без документа

465 000,00 ₽

Факт по работе1 012 250,00 ₽

из них подтверждено документами547 250,00 ₽

Остаток по смете на эту работу847 750,00 ₽

Армопояс под перекрытие 1 этажа Вне сметы

Начнётся после кладки стен

164 000,00 ₽Факт—Не начато

Вне сметы. Подрядчик добавил работу 08.10.2026. Конструктор потребовал армопояс: без него плиты перекрытия нельзя опирать на газобетон.

Согласовано вами 09.10.2026 · доп. соглашение № 3

Перекрытие 1 этажа

Начнётся после армопояса

980 000,00 ₽Факт—Не начато

Кладка наружных стен, 2 этаж

1 720 000,00 ₽Факт—Не начато

Перекрытие 2 этажа

940 000,00 ₽Факт—Не начато

›4. Кровля

2 150 000,00 ₽Факт—Не начато

Стропильная система

1 150 000,00 ₽Факт—Не начато

Кровельное покрытие

1 000 000,00 ₽Факт—Не начато

›5. Окна и входная дверь

Ждём согласования цвета профиля · Удалено: 1

990 000,00 ₽Факт—Приостановлено

Окна

Ждём от вас согласования цвета профиля

990 000,00 ₽Факт—Приостановлено

Входная дверь

Исключена 06.10.2026

300 000,00 ₽Факт—Удалено

Удалено из сметы 06.10.2026. Вы решили купить и поставить дверь сами.

Согласовано вами 06.10.2026 · доп. соглашение № 2

Итого

11 600 400,00 ₽Факт3 785 150,00 ₽33 % сметы

Смета — это план. Вы оплачиваете факт: расходы, которые подрядчик указал по каждой работе (материалы, техника, оплата бригад). Каждый расход уменьшает остаток аванса сразу; акт подтверждает расходы по принятой работе. У закрытых работ под фактом стоит разница со сметой: «−» значит дешевле сметы, «+» дороже. У работы дороже сметы указана причина. Работа, которой не было в первоначальной смете, помечена «Вне сметы». Исключённая работа зачёркнута и помечена «Удалено»: в итог она не входит.